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1、金额：出于商业目的（住宅抵押借款）,通常最多可以申请杭州住宅评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据杭州住宅借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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杭州企业经营性现房抵押借资,二手房产抵押大额贷款,个人房子应急贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住房教育贷款,拆迁安置购房合同建筑装修贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、杭州现房借资营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、现房借资企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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杭州现房抵押贷款的申请流程
1、抵押小产权房产大额贷款,现房抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,二手住房抵押大额贷款,全款购房合同抵押应急贷款等现房贷款业务需评估现房价值
2、准备现房贷款申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,贷款批复审核
4、签约,办理贷款合同公证
5、现房权利人去杭州房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供贷款用途合同与第三方账户,银行放款
在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑房产抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，杭州房产抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。杭州商品房产经营贷款需要符合资质条件才能申请。